住建部征求意见 买房或将按套内使用面积计价

时间:2019-07-12 00:03:42 作者:梁宝万沈网 手机订阅 参与评论(0) 【投稿】

2018年,一篇《买100平方米的房子只得70平方米,这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》的文章引发买房人强烈共鸣,新华社、人民日报等媒体也发文质疑该制度的不合理。重庆市早在2002年便以地方法规的形式,对商品房的计价方式做出明确规定,以套内建筑面积作为计价依据。

在藏品鉴定方面,上海、广州警方破获多起文玩鉴定诈骗案。从警方和检方披露的信息看,犯罪嫌疑人的作案手法与记者的上述遭遇如出一辙,均通过“专家”鉴定虚高估值,再向顾客收取拍卖服务费、宣传费等。

党创立时期早期党员的“初心”集中体现在坚信马克思主义和社会主义是救国救民的唯一正确道路上,它蕴含的“理想信念高于天”的信仰力量,是新时代我们攻坚克难、实现中华民族伟大复兴中国梦的精神支柱。中国共产党选择马克思主义和社会主义,是20世纪20年代初中国的先进分子在寻求救国救民道路中,经过反复比较、千挑万选作出的正确抉择。鸦片战争后,为挽救民族危亡,无数仁人志士先后提出各种救国主张和试验,都失败了。在“诸路皆走不通”的情况下,列宁领导的俄国布尔什维克党取得十月革命胜利,建立起第一个社会主义国家,这使中国人民由此看到了民族解放的希望。中国第一个马克思主义传播者李大钊指出:“马克思用科学的论式,把社会主义的经济组织的可能性与必然性,证明与从来的个人主义经济学截然分立,而别树一帜,社会主义经济学才成一个独立的体系,故社会主义经济学的鼻祖不能不推马克思。”

王东明在看望慰问劳模时指出,劳模在平凡岗位上作出了不平凡的业绩,要以实际行动关心关爱劳模,切实提高待遇、做好服务,同时还要在政治方面给予更多关心,为劳模成长成才创造条件,发挥好劳模的示范引领作用。要大力弘扬劳模精神、劳动精神、工匠精神,进一步加大宣传力度,营造劳动光荣的社会风尚和精益求精的敬业风气,让诚实劳动、勤勉工作蔚然成风。王东明对山西获得第六届全国职工职业技能大赛总成绩全国第一名表示祝贺。他强调,各级工会要牢牢把握我国工人运动时代主题,围绕党的十九大确定的目标任务,广泛深入持久开展“当好主人翁、建功新时代”主题劳动和技能竞赛,积极组织开展“五小”等职工技术创新活动,激发起广大职工的积极性主动性创造性,团结动员广大职工群众以优异成绩庆祝新中国成立70周年,为实现“两个一百年”奋斗目标,实现中华民族伟大复兴的中国梦而奋斗。

成立以县人大常委会主任、县政协主席、分管脱贫攻坚县委副书记、县纪委监委书记、县委组织部部长、分管脱贫攻坚副县长为派驻乡镇片区分指挥部指挥长,实行每月小范围在片区指挥部召开现场会,脱贫攻坚指挥部成员全员参与研究解决当前脱贫攻坚问题。(康勇)

为促进我省汽车市场健康发展,保护消费者合法权益,掌握《汽车销售管理办法》的贯彻实施情况,决定在全省开展为期一个月的汽车销售市场全面检查。现将有关事项通知如下:

东京电力公司目前计划在2020年度内完成3号机组乏燃料池中的核燃料棒转移工作,但不排除遇到意外致计划延迟的可能。除了安全转移核燃料棒,东京电力公司还要取出数百吨堆芯熔化产生的核残渣,这项工作预计2021年底开始实施。

规范之一住建部首提“以套内使用面积交易”

针对该规范的具体落实时间,中原地产首席分析师张大伟认为,这只是工程建设规范公开征求意见,距离正式文件还很遥远,即使成为正式文件,仍不确定是建议标准还是规定强制标准。如果出台套内使用面积计价,还要考虑之前已经入市的项目如何衔接。

观点四:政策落实尚需时日

南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华告诉扬子晚报记者,在住建部2001年颁布的商品房销售管理办法中明确指出,商品房销售可以按三种方式计价,分别是按套、按建筑面积、按套内建筑面积。在过去的房产证和如今的不动产证上,都记载着房屋的建筑面积和套内建筑面积,尚无“套内使用面积”的提法。

他还指出,公摊面积并不是越小越好,不计入面积价格,意味着开发商同样可以提高套内单价,另外如果开发商过度挤压公摊,有可能导致社区品质下降,包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水。

按照《企业信息公示暂行条例》规定,被列入严重违法失信企业名单的企业的法定代表人、负责人,3年内不得担任其他企业的法定代表人、负责人。同时,将在政府采购、工程招投标、国有土地出让、授予荣誉称号等工作中,依法受到限制或者禁入。 (孙维娜)

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,此举的最大益处是让购房者明明白白消费,最大限度地减少房地产交易纠纷,从而保护购房者的合法权益。

此外,《住宅项目规范(征求意见稿)》还提出住宅使用年限不低于50年,即房屋建筑在正常设计、正常使用、正常维护下所应达到的工作年限。

《住宅项目规范(征求意见稿)》还提出,城镇新建住宅需全装修交付,即所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕,达到基本使用标准。

业内人士介绍,每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯,且电梯轿厢尺寸也有具体限定,不应小于1.50米×1.60米,轿厢门净宽不应小于0.90米。此外,十二层及十二层以上的住宅建筑,每个居住单元设置电梯不应少于2台,其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台。

吴翔华指出,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积,目前的产权证上并未标注套内使用面积,因而按照套内使用面积计价并不具备可操作性。

新华社发(比拉尔·贾维希 摄)

据悉,这38项规范是由住建部组织中国城市建设研究院等单位联合起草,在征求各地住建部门及相关单位意见的同时,也向社会公开征求意见,截止时间为今年3月15日。

当天,芝加哥期货交易所玉米市场交投最活跃的3月合约收于每蒲式耳3.8075美元,比前一交易日上涨1.5美分,涨幅为0.4%;小麦3月合约收于每蒲式耳5.2725美元,比前一交易日上涨1.5美分,涨幅为0.29%;大豆3月合约收于每蒲式耳9.2025美元,比前一交易日上涨1.75美分,涨幅为0.19%。(记者张嫄)

规范之三新建住宅需全装修交付

市监察委主任周富强,市政府常务副市长王鹏,市中级人民法院院长李志增,市人民检察院检察长刘海奎,市政府有关工作部门负责同志,市人大各专门委员会负责人,市人大常委会副秘书长、各委厅室负责人,市纪委监察委驻市人大机关纪检监察组组长,各县(市、区)人大常委会的负责同志,12名市人大代表列席会议。(记者 李娜 张影)

在这份涉及38项强制性工程建设规范中,包括了《住宅项目规范(征求意见稿)》,该规范是为贯彻执行国家技术经济政策,保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久,规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定的。意见稿提出,住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。

2月18日,住房和城乡建设部网站发布的一则《通知》在房地产市场引发舆论漩涡,这则《关于lt;城乡给水工程项目规范gt;等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》中明确提出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,这也是住建部首次提议房产交易以套内使用面积计价,此举对于楼市有何影响,扬子晚报记者进行了采访。扬子晚报/扬眼记者马祚波

扎根焊接岗位放飞中国梦想

(光明日报华盛顿5月3日电)

李晓红摄(影像中国)

扬子晚报记者注意到,在其中第2.4.6条指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,意见稿中还写道,这一条是居民关注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切身利益。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,从而加剧“公摊面积伤民”的矛盾。

1月24日,德宝社区艳阳舞蹈队在联欢上表演舞蹈。

据悉,这套探空系统于2018年5月顺利完成中国气象局气象探测中心海洋气象探测一期工程的试验。探空仪在高空投放后,将气象要素值成功传至地面监控室,填补了国内利用大型无人机开展气象探测的空白。在近日开展的无人机下投试验中,飞机从安徽淮北起飞,数据在广西桂林接收,系统表现稳定。

规范之二四层楼以上应安装电梯

“我们改变不了头发变白,但能改变这里的贫穷。”李忠凯表示,希望大家把目光聚集在基层干部和脱贫攻坚上。

假设质押时,股票价格是10元,质押率为40%,预警线为150%,平仓线为130%,那么预警价格=10×40%×150%=6元,即股票价格下跌40%;平仓价格=10×40%×130%=5.2元,即股票价格下跌48%。当股价连续下跌接近预警线时,金融机构会要求大股东补仓;当达到平仓线时,而大股票又没有办法补仓和还钱时,金融机构有权将所质押的股票在二级市场上抛售。

(本报巴黎4月5日电)

以重庆市为例,当地是按照套内建筑面积计价的,即建筑面积与公摊面积的差额面积。不过,在此次公布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中,写明的却是按“套内使用面积”计价。

各社区将18项“服务清单”印制成宣传小页分发到居民手中,由社区居民根据自身意愿选择想要的服务项目。社区根据最终统计结果,按需定制相应的服务项目,以满足大部分居民需求为原则,向街道党工委提交“需求清单”,提高服务的针对性和有效性,避免服务供给与居民需求脱节,造成服务资源浪费。街道党工委根据各社区上报的“需求清单”和活动开展日期,与各服务提供单位进行统筹协调,提前安排准备物资和人员,做好服务资源的优化配置,力求服务精准配送。

对于老旧住宅加装电梯的,也要求加装电梯的载重量不应小于300千克,轿厢门净宽度不应小于0.80米。

至于对房价的影响,业内人士指出并无直接关联,如果按照套内使用面积计价的话,在房产总价不变的情况下,单价将会明显上涨。

不过,从长期趋势来看,他认为国内房地产市场上的公摊计价、期房销售、二手房双边代理等现象,都将随着楼市的发展而有所改变。(马祚波)

传承好、弘扬好中华优秀传统文化,建设好各民族共有的精神家园,需要我们以节日为抓手,开展形式多样、内容丰富的活动,推动传统文化与各族群众现实生活的跨时空对接,让中华优秀传统文化的魅力充分散发出来。“迎春祈福”“总把新桃换旧符”,这是中华文化给予每一个中国人表达美好愿景的时刻,每当这种时刻,需要中华优秀传统文化伴随着温情、祝福,滋养每个中国人的精神世界,让我们更深地体会到“家是一个家,国是大中国”,并从中汲取携手前行的力量。(姚刚、任江、于熙、张蓓)

中东欧16国国家馆是我省落实《中国-中东欧国家合作索非亚纲要》,创建辽宁“16 1”经贸合作示范区的重要平台载体。今年1月,中国(辽宁)中东欧16国国家馆在沈阳正式启动运营。该馆以“深化开放务实合作 共促共享繁荣发展”为发展理念,以经贸合作为重点,助力中国与中东欧国家在各领域的高层次、高水平交流合作,致力于打造中国与中东欧国家间经济、文化、教育、旅游、展示、投资、服务的双向综合性平台。

观点一:对实际购房成本支出无影响

4.天津市东丽区万新街道畅悦华庭社区居委会工作人员于俊旗违规为亲属骗取最低生活保障金问题。2013年12月,于俊旗为帮助其姐姐于某某申请低保,在填写于某某的家庭经济状况核查表、家庭成员收入证明等低保申请材料时,未填写于某某有退休金收入的事实,致使于某某在有退休金收入的情况下通过审批,于2014年1月至2017年3月违规领取最低生活保障金共计5.07万元。其还存在其他违纪问题。2018年7月,于俊旗受到党内严重警告处分。

观点三:购房者今后将明白消费

“一年之计,莫如树谷;十年之计,莫如树木;终身之计,莫如树人。”习近平总书记曾引用这句古语,强调要把人才资源开发放在科技创新最优先的位置。今日之中国,正朝着世界科技强国的目标阔步前行。越是对人才需求迫切,就越要按《关于进一步弘扬科学家精神加强作风和学风建设的意见》所要求的,“大力弘扬甘为人梯、奖掖后学的育人精神”。“种得桃李满天下,心唯大我育青禾”。广大科技工作者肩负起培养青年科技人才的责任,慧眼识才,言传身教,不断发现、培养、举荐人才,为拔尖创新人才脱颖而出铺路搭桥,一定能培养造就一支规模宏大、结构合理、素质优良的创新型科技人才队伍。

除了建议按套内使用面积交易之外,《住宅项目规范(征求意见稿)》还对电梯安装提出规定,要求四层及四层以上的新建住宅建筑,或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯,且应在设有户门和公共走廊的每层设站。

中原地产首席分析师张大伟认为,是否按套内使用面积计价,对于购房者的实际购房成本支出基本没有影响。其主要影响的是部分打着“擦边球”卖低得房率房子的开发商。另外,对于购房者而言,物业费等因为建筑面积衍生的收费也有可能降低。

“石头山土壤太少,大树需要养料多肯定活不下去,我们想再换个种法,试试其他品种,没准就会成功。”王惠民介绍,他们开始改种香樟小树苗,从山下运土上山作为补充,并试着把树苗的枝干掐短,以增强耐寒耐旱能力。

6月17日,北京市见义勇为宣传月正式启动,见义勇为公益宣传片发布。

观点二:套内使用面积≠套内建筑面积

同时,住宅交付时应当具备接通水、电、燃气、暖气等条件,配套设施具备交付使用条件,安全防护设施验收合格。另外,还对房屋验收交付给出详细标准,如防水墙、地面无渗漏、无积水;抹灰顶面粘结牢固,无空鼓,表面平整、洁净,无裂缝等等。

开通“绿色金融通道”

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